Signal Vente

26 Rue des Epinettes 95180 Menucourt

Maison · 101 m² · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 215 j)

D énergieB GESn° 2695E0667448Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction1994
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 732 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 960 €/m² à Menucourt (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen299 552 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation267 320 – 313 811 €
Soit2 871 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20254 Rue Du Bas Rucourt 95180 MenucourtMaison105 m²310 000 €2 952
30/07/20253 Rue Des Epinettes 95180 MenucourtMaison80 m²310 000 €3 875
10/07/202510 Rue Des Epinettes 95180 MenucourtMaison132 m²420 000 €3 182
27/06/20254 Rue Des Epinettes 95180 MenucourtMaison90 m²315 000 €3 500
17/12/202418 Rue Des Trois Cornets 95180 MenucourtMaison91 m²302 000 €3 319
28/11/20249 Vc Ham Sainte Simone 95180 MenucourtMaison121 m²307 000 €2 537
22/11/202455 All Du Bois De L Orient 95180 MenucourtMaison105 m²294 200 €2 802
06/09/202414 Rue Des Epinettes 95180 MenucourtMaison124 m²327 000 €2 637
03/09/202427 Rue Du Bas Rucourt 95180 MenucourtMaison117 m²265 000 €2 265
21/08/202423 All Du Bois De L Orient 95180 MenucourtMaison87 m²293 500 €3 374
17/06/202459 Rue De La Gde Piece 95180 MenucourtMaison155 m²355 000 €2 290
17/06/202459 Rue De La Gde Piece 95180 MenucourtAppartement30 m²355 000 €11 833
29/04/20244 Vc Ham Sainte Simone 95180 MenucourtMaison96 m²278 500 €2 901
03/04/202421 Rue Des Epinettes 95180 MenucourtMaison110 m²335 600 €3 051
29/12/202327 All Du Bois De L Orient 95180 MenucourtMaison87 m²255 806 €2 940