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26 Avenue George Sand 95560 Baillet-en-France

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 220 j)

D énergieD GESn° 2695E0629649D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface123 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation181 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 426 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 234 €/m² à Baillet-en-France (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen398 752 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation355 846 – 417 733 €
Soit3 137 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202540 Rue De La Gare 95560 Baillet-en-FranceMaison151 m²464 190 €3 074
10/09/202514 Rue De La Vieille Pepiniere 95560 MontsoultMaison121 m²280 000 €2 314
22/05/20253 Rue Barbey D Aurevilly 95560 Baillet-en-FranceMaison94 m²333 000 €3 543
19/05/20259 Pl De La Roche Tournee 95560 Baillet-en-FranceMaison70 m²262 950 €3 756
28/04/20251 Rue Guy De Maupassant 95560 Baillet-en-FranceMaison126 m²400 000 €3 175
04/04/202515 Rue De La Borne Blanche 95560 Baillet-en-FranceMaison70 m²243 000 €3 471
21/02/202512 Pl De La Pierre Levee 95560 Baillet-en-FranceMaison85 m²287 000 €3 376
13/01/202510 Rue Jean Giono 95560 Baillet-en-FranceMaison95 m²200 000 €2 105
23/12/202417 Rue De La Borne Blanche 95560 Baillet-en-FranceMaison70 m²305 530 €4 365
29/11/20244 Rue Alfred De Musset 95560 Baillet-en-FranceMaison94 m²285 000 €3 032
06/09/202414 Rue Charles Peguy 95560 Baillet-en-FranceMaison126 m²385 000 €3 056
30/08/20245 Pl Des Cailloux Gris 95560 Baillet-en-FranceMaison85 m²303 650 €3 572
29/08/202415 Rue Parmentier 95560 MontsoultMaison59 m²285 600 €4 841
12/07/202414 Rue De La Borne Blanche 95560 Baillet-en-FranceMaison70 m²270 000 €3 857
08/07/20248 Pl De La Roche Tournee 95560 Baillet-en-FranceMaison103 m²401 350 €3 897