9 Rue Massenet 95210 Saint-Gratien
Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 220 j)
F énergieF GESn° 2695E0602396Y
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | maison | 0 | 83 m² | F | F | 333 | 45 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 188 €/m² à Saint-Gratien (78 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Sq Georgette Agutte 95210 Saint-Gratien | Appartement | 73 m² | 150 000 € | 2 055 |
| 28/11/2025 | 5 Bd Georgette Agutte 95210 Saint-Gratien | Appartement | 44 m² | 142 000 € | 3 227 |
| 26/11/2025 | 4 All Des Raguenets 95210 Saint-Gratien | Appartement | 83 m² | 167 000 € | 2 012 |
| 05/11/2025 | 4 All De La Musique 95210 Saint-Gratien | Appartement | 45 m² | 190 300 € | 4 229 |
| 31/10/2025 | 2 All Germain Petitou 95210 Saint-Gratien | Appartement | 70 m² | 155 000 € | 2 214 |
| 31/10/2025 | 17 Rue Marcelin Berthelot 95210 Saint-Gratien | Appartement | 67 m² | 295 000 € | 4 403 |
| 30/10/2025 | 18 All Des Raguenets 95210 Saint-Gratien | Appartement | 56 m² | 103 500 € | 1 848 |
| 28/10/2025 | 5 All Germain Petitou 95210 Saint-Gratien | Appartement | 70 m² | 194 250 € | 2 775 |
| 01/10/2025 | 5 Bd De La Gare 95210 Saint-Gratien | Appartement | 53 m² | 200 000 € | 3 774 |
| 29/09/2025 | 23 Rue Du Marechal Juin 95210 Saint-Gratien | Appartement | 60 m² | 272 000 € | 4 533 |
| 10/09/2025 | 23 Rue Du Marechal Juin 95210 Saint-Gratien | Appartement | 63 m² | 263 000 € | 4 175 |
| 06/08/2025 | 27 Rue Du Marechal Juin 95210 Saint-Gratien | Appartement | 65 m² | 313 000 € | 4 815 |
| 29/07/2025 | 3 All Germain Petitou 95210 Saint-Gratien | Appartement | 68 m² | 183 000 € | 2 691 |
| 28/07/2025 | 18 All Des Raguenets 95210 Saint-Gratien | Appartement | 83 m² | 139 800 € | 1 684 |
| 24/07/2025 | 1 All Germain Petitou 95210 Saint-Gratien | Appartement | 96 m² | 245 000 € | 2 552 |