Signal Vente

39 Rue Alexandre Prachay 95590 Presles

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 28/02/2026 (il y a 223 j)

E énergieC GESn° 2695E0584701J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1962
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation324 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 068 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 418 €/m² à Presles (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen299 075 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation253 137 – 297 161 €
Soit3 145 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202510 Sen Des Rougeolles 95590 PreslesMaison154 m²380 000 €2 468
27/11/202513 Rue Edouard Jose Laval 95590 PreslesMaison168 m²715 600 €4 260
01/10/202594 T Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison134 m²529 000 €3 948
27/08/202513 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison82 m²343 175 €4 185
07/08/202557 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison105 m²273 000 €2 600
31/07/202516 Rue Henri Douay 95590 PreslesMaison99 m²120 900 €1 221
07/07/20254 Che De La Carriere 95590 PreslesMaison74 m²317 000 €4 284
26/06/202518 Rue De La Nourraye 95590 PreslesMaison152 m²790 000 €5 197
17/06/202551 B Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison69 m²206 000 €2 986
16/05/20256 Sen Des Rougeolles 95590 PreslesMaison113 m²389 950 €3 451
26/04/202523 Rue De Courcelles 95590 PreslesMaison60 m²171 800 €2 863
26/04/202523 Rue De Courcelles 95590 PreslesMaison80 m²171 800 €2 148
05/02/202572 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison243 m²244 000 €1 004
17/01/202569 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison96 m²90 000 €938
19/12/202458 Rue Henri Douay 95590 PreslesMaison43 m²323 000 €7 512