Signal Vente

7 Passage de la Marelle 95800 Cergy

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 224 j)

F énergieC GESn° 2695E0570346G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 155 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 301 €/m² à Cergy (136 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen267 381 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation214 012 – 251 231 €
Soit2 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20257 Pas Du Menuet 95800 CergyMaison93 m²255 000 €2 742
27/11/20253 Av De L Embellie 95800 CergyAppartement46 m²143 000 €3 109
31/10/20253 Pas De La Musaraigne 95800 CergyAppartement46 m²108 000 €2 348
24/10/20257 Av De La Constellation 95800 CergyAppartement46 m²120 000 €2 609
15/10/20258 Sq Du Midi 95800 CergyAppartement40 m²149 900 €3 748
22/09/20253 Pas De La Musaraigne 95800 CergyAppartement46 m²140 000 €3 043
04/07/202523 Av De La Belle Heaumiere 95800 CergyMaison82 m²200 700 €2 448
04/07/20258 Rue De La Veillee 95800 CergyAppartement34 m²133 000 €3 912
03/07/20254 Pas De La Musaraigne 95800 CergyAppartement68 m²160 000 €2 353
02/07/202511 Rue De La Veillee 95800 CergyAppartement78 m²205 000 €2 628
18/06/202513 Pl Des Colonnes 95800 CergyAppartement74 m²145 900 €1 972
04/06/202531 Av De La Belle Heaumiere 95800 CergyMaison82 m²198 500 €2 421
13/05/20259 Rue De La Veillee 95800 CergyAppartement64 m²145 000 €2 266
30/04/202518 Pl Des Colonnes 95800 CergyAppartement78 m²159 000 €2 038
28/04/20257 Av De La Constellation 95800 CergyAppartement32 m²104 000 €3 250