Signal Vente

19 Allee des Eglantines 95180 Menucourt

Maison · 86 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 226 j)

D énergieC GESn° 2695E0545026K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction1998
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation197 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 723 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 960 €/m² à Menucourt (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 448 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation227 962 – 267 607 €
Soit2 871 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202523 Rue Des Dourdelles 95180 MenucourtMaison108 m²285 000 €2 639
16/10/20252 All Des Cornouillers 95180 MenucourtMaison78 m²267 150 €3 425
14/08/202540 All Des Eglantines 95180 MenucourtMaison90 m²327 000 €3 633
08/08/202517 All Des Eglantines 95180 MenucourtMaison113 m²348 000 €3 080
25/06/202527 All Des Eglantines 95180 MenucourtMaison120 m²396 300 €3 303
16/06/202528 All Des Myosotis 95180 MenucourtMaison81 m²313 000 €3 864
28/03/202521 All Des Eglantines 95180 MenucourtMaison113 m²379 250 €3 356
07/03/202549 All Des Cornouillers 95180 MenucourtMaison93 m²289 000 €3 108
13/12/202411 Rue Des Patis 95180 MenucourtMaison78 m²254 936 €3 268
07/11/202453 All Des Cornouillers 95180 MenucourtMaison93 m²137 500 €1 478
04/11/202463 Rue Des Poiriers Gris 95180 MenucourtMaison140 m²404 600 €2 890
27/03/20244 Imp Des Girolles 95180 MenucourtMaison79 m²159 600 €2 020
13/10/202340 All Des Gros Saules 95180 MenucourtMaison91 m²326 000 €3 582