Signal Vente

45 Allee du Bois de la Taillette 95180 Menucourt

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 228 j)

D énergieD GESn° 2695E0526311P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation223 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 599 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 960 €/m² à Menucourt (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 720 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation282 641 – 331 796 €
Soit2 871 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20253 All De La Plaine 95180 MenucourtAppartement65 m²166 000 €2 554
16/12/202566 Rue De La Clef Des Champs 95180 MenucourtAppartement59 m²207 000 €3 508
15/12/20251 All De La Rangee 95180 MenucourtMaison94 m²238 000 €2 532
28/11/202572 Rue De La Clef Des Champs 95180 MenucourtAppartement81 m²238 000 €2 938
07/11/20253 Ven Stephane Hessel 95180 MenucourtAppartement56 m²186 600 €3 332
17/10/202524 Rue Du Bas Rucourt 95180 MenucourtMaison94 m²305 000 €3 245
17/10/20254 Rue Du Bas Rucourt 95180 MenucourtMaison105 m²310 000 €2 952
22/09/20251 Rue De La Gde Piece 95180 MenucourtMaison96 m²278 000 €2 896
12/08/202521 All Du Bois De La Taillette 95180 MenucourtMaison105 m²315 000 €3 000
27/06/202588 All Du Bois De La Taillette 95180 MenucourtMaison94 m²320 000 €3 404
16/06/202525 All Du Bois De La Taillette 95180 MenucourtMaison86 m²315 000 €3 663
12/05/202532 All Du Bois De L Orient 95180 MenucourtMaison105 m²182 000 €1 733
02/04/202544 Rue De La Gde Piece 95180 MenucourtMaison117 m²317 000 €2 709
31/03/202516 All De La Rangee 95180 MenucourtMaison94 m²265 900 €2 829
28/03/202572 Rue De La Clef Des Champs 95180 MenucourtAppartement76 m²240 000 €3 158