Signal Vente

26 Rue du General Leclerc 95450 Vigny

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 229 j)

G énergieG GESn° 2695E0519917R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface67 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation453 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 116 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 225 €/m² à Vigny (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 430 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation162 520 – 190 785 €
Soit2 645 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/202529 Av Pierre Peineau 95450 VignyMaison128 m²440 000 €3 438
11/07/202512 Rue Beaudoin 95450 VignyAppartement37 m²110 000 €2 973
01/07/202515 B Rle Aux Moines 95450 VignyMaison130 m²456 900 €3 515
30/04/20252 Rte D Us 95450 VignyMaison168 m²350 000 €2 083
30/04/202520 B Rue Du General Leclerc 95450 VignyMaison90 m²312 000 €3 467
25/04/202538 Av Pierre Peineau 95450 VignyMaison124 m²342 200 €2 760
28/01/20257 Rue Du General Leclerc 95450 VignyMaison83 m²210 000 €2 530
27/12/202439 Av Pierre Peineau 95450 VignyMaison72 m²268 000 €3 722
27/12/202414 Rue De La Vieille Cote 95450 VignyMaison129 m²125 400 €972
23/12/20246 Rue Vaillant 95450 VignyMaison66 m²325 650 €4 934
23/12/202419 Rue Montmorency 95450 VignyMaison138 m²365 000 €2 645
25/11/20245 Rue Du General Leclerc 95450 VignyMaison80 m²281 200 €3 515
12/07/202437 Rue Du General Leclerc 95450 VignyMaison123 m²240 000 €1 951