Signal Vente

13 Avenue Henri Dunant 95500 Le Thillay

Maison · 90 m² · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 233 j)

F énergieF GESn° 2695E0483020O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1956
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 676 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 920 €/m² à Le Thillay (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen352 800 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation282 381 – 331 491 €
Soit3 410 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202528 Av Henri Dunant 95500 Le ThillayMaison60 m²315 000 €5 250
15/12/20251 Av Du Chateau 95500 Le ThillayAppartement47 m²130 000 €2 766
18/11/202565 Rue De Paris 95500 Le ThillayAppartement62 m²164 000 €2 645
29/09/202574 Rue De Paris 95500 Le ThillayMaison82 m²210 000 €2 561
16/09/202510 Che Des Prieurs 95500 Le ThillayMaison109 m²400 000 €3 670
10/09/20253 Av Henri Dunant 95500 Le ThillayMaison45 m²189 000 €4 200
25/07/202530 Av Du Marechal Bessieres 95500 Le ThillayMaison58 m²300 000 €5 172
25/07/202530 Av Du Marechal Bessieres 95500 Le ThillayMaison75 m²300 000 €4 000
22/07/20251 Av Du Chateau 95500 Le ThillayAppartement46 m²150 000 €3 261
16/07/202511 Che Des Courbeantes 95500 Le ThillayMaison88 m²381 450 €4 335
16/07/202565 Che Des Prieurs 95500 Le ThillayMaison138 m²355 900 €2 579
10/07/2025132 Rue De Paris 95500 Le ThillayMaison82 m²225 000 €2 744
10/07/202546 Av Du Marechal Bessieres 95500 Le ThillayMaison72 m²400 000 €5 556
07/07/202527 Rue De Paris 95500 Le ThillayAppartement40 m²167 000 €4 175
27/06/20256 Che Des Courbeantes 95500 Le ThillayAppartement124 m²550 000 €4 435