Signal Vente

13 Hameau Sainte-Simone 95180 Menucourt

Maison · 95 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 233 j)

D énergieD GESn° 2695E0473905Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface95 m²
Construction1973
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation223 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 258 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 960 €/m² à Menucourt (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 200 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation250 943 – 294 585 €
Soit2 871 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202524 Rue Du Bas Rucourt 95180 MenucourtMaison94 m²305 000 €3 245
17/10/20254 Rue Du Bas Rucourt 95180 MenucourtMaison105 m²310 000 €2 952
22/09/20251 Rue De La Gde Piece 95180 MenucourtMaison96 m²278 000 €2 896
30/07/20253 Rue Des Epinettes 95180 MenucourtMaison80 m²310 000 €3 875
10/07/202510 Rue Des Epinettes 95180 MenucourtMaison132 m²420 000 €3 182
27/06/20254 Rue Des Epinettes 95180 MenucourtMaison90 m²315 000 €3 500
12/05/202532 All Du Bois De L Orient 95180 MenucourtMaison105 m²182 000 €1 733
02/04/202544 Rue De La Gde Piece 95180 MenucourtMaison117 m²317 000 €2 709
27/01/20256 Rue De La Gde Piece 95180 MenucourtMaison105 m²276 500 €2 633
17/12/202418 Rue Des Trois Cornets 95180 MenucourtMaison91 m²302 000 €3 319
28/11/20249 Vc Ham Sainte Simone 95180 MenucourtMaison121 m²307 000 €2 537
22/11/202455 All Du Bois De L Orient 95180 MenucourtMaison105 m²294 200 €2 802
18/10/202437 Rue De La Gde Piece 95180 MenucourtMaison105 m²247 000 €2 352
06/09/202414 Rue Des Epinettes 95180 MenucourtMaison124 m²327 000 €2 637
03/09/202427 Rue Du Bas Rucourt 95180 MenucourtMaison117 m²265 000 €2 265