Signal Vente

5 Rue des Cocagnes 95590 Presles

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 233 j)

C énergieA GESn° 2695E0471941L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation157 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 799 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 418 €/m² à Presles (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen351 712 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation323 575 – 379 849 €
Soit3 418 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/202518 Rue Des Cocagnes 95590 PreslesMaison101 m²222 000 €2 198
26/09/20256 All De La Sablonniere 95590 PreslesMaison176 m²481 605 €2 736
02/09/20252 Sen De La Calotte 95590 PreslesMaison145 m²481 131 €3 318
29/08/20258 Rue Du Bel Air 95590 PreslesMaison110 m²366 000 €3 327
12/08/20257 Rue Du Bel Air 95590 PreslesMaison90 m²312 340 €3 470
17/06/20253 Av De Verdun 95590 PreslesMaison87 m²317 000 €3 644
29/04/202512 Av Du Parc Saint Jean 95590 PreslesMaison73 m²246 000 €3 370
11/04/202520 Av Du Parc Saint Jean 95590 PreslesMaison73 m²285 000 €3 904
21/02/20255 All Lucien Lemaitre 95590 PreslesMaison80 m²334 850 €4 186
24/01/202535 Rue Des Cocagnes 95590 PreslesMaison60 m²180 000 €3 000
05/11/20242 Av Du Nantouillet 95590 PreslesMaison64 m²240 000 €3 750
10/10/20244 Rue De La Nourraye 95590 PreslesMaison57 m²285 000 €5 000
09/10/202414 B Rue Daniele Casanova 95590 PreslesMaison125 m²320 000 €2 560
09/10/20244 Q Rue De La Nappe 95590 PreslesMaison128 m²358 750 €2 803
10/07/2024107 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison65 m²163 000 €2 508