Signal Vente

34 Avenue de la Division Leclerc 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 239 j)

G énergieG GESn° 2695E0433346A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation464 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 560 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 936 €/m² à Saint-Brice-sous-Forêt (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 838 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation220 917 – 259 338 €
Soit3 228 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20255 Rue De La Planchette 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement41 m²192 000 €4 683
01/12/20251 Rue Georges Clemenceau 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison59 m²325 000 €5 508
15/11/202572 Rue De Montmorency 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison49 m²132 500 €2 704
28/08/202550 Av Des Tilleuls 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison125 m²374 000 €2 992
24/07/20255 Rue De La Planchette 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement60 m²222 300 €3 705
23/05/20254 B Che De Nezant 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison82 m²310 000 €3 780
29/04/202544 Rue Georges Clemenceau 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison81 m²370 000 €4 568
27/02/20259 B Av Division Leclerc 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison77 m²277 000 €3 597
21/02/20259 Rue Gallieni 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement16 m²73 500 €4 594
09/10/202447 Rue Maurice Berteaux 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison86 m²277 000 €3 221
07/09/202424 Rue Georges Clemenceau 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison103 m²390 000 €3 786
16/07/202426 Rue De Montmorency 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement15 m²330 000 €22 000
16/07/202426 Rue De Montmorency 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement31 m²330 000 €10 645
16/07/202410 Rue De Montmorency 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison56 m²330 000 €5 893
05/07/202444 Rue Mauleon 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison77 m²525 000 €6 818