Signal Vente

8 Rue de la Fontaine 95610 Éragny

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 238 j)

G énergieG GESn° 2695E0427438U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation536 kWh/m²/an
Émissions119 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 097 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 448 €/m² à Éragny (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen393 072 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation296 534 – 348 105 €
Soit2 827 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/202533 Rue Des Pinsons 95610 ÉragnyAppartement65 m²180 000 €2 769
29/09/202517 Rue De La Gare 95610 ÉragnyMaison200 m²492 300 €2 462
31/07/202527 Rue Des Pinsons 95610 ÉragnyAppartement65 m²187 500 €2 885
30/05/202525 Rue Des Pinsons 95610 ÉragnyAppartement66 m²195 000 €2 955
12/03/20252 Rue Du Moulin 95610 ÉragnyMaison49 m²245 000 €5 000
29/11/202435 Rue Des Pinsons 95610 ÉragnyAppartement81 m²250 000 €3 086
15/10/202414 Rue De Conflans 95610 ÉragnyMaison250 m²500 000 €2 000
20/09/20247 Pl Du Huit Mai 1945 95610 ÉragnyAppartement59 m²194 000 €3 288
17/09/202441 Rue Du Moulin 95610 ÉragnyMaison125 m²425 000 €3 400
27/08/202427 Rue Des Pinsons 95610 ÉragnyAppartement65 m²192 000 €2 954
13/08/202425 Rue Des Pinsons 95610 ÉragnyAppartement66 m²190 000 €2 879
09/08/20242 B Sen De La Ronciere 95610 ÉragnyMaison100 m²379 900 €3 799
27/06/202415 Rue De La Fontaine 95610 ÉragnyMaison70 m²441 710 €6 310
27/06/202415 Rue De La Fontaine 95610 ÉragnyMaison99 m²441 710 €4 462
24/06/202421 Rue Du Moulin 95610 ÉragnyMaison78 m²305 990 €3 923