Signal Vente

61ter Rue du Lieutenant Baude 95270 Saint-Martin-du-Tertre

Maison · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 240 j)

F énergieC GESn° 2695E0414181X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface41 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation392 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 800 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 199 €/m² à Saint-Martin-du-Tertre (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 799 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation105 492 – 123 838 €
Soit2 783 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20256 Rue Corentin Celton 95270 Saint-Martin-du-TertreMaison141 m²105 000 €745
19/11/202579 Rue Du Lieutenant Baude 95270 Saint-Martin-du-TertreMaison30 m²2 700 000 €90 000
19/11/202579 Rue Du Lieutenant Baude 95270 Saint-Martin-du-TertreMaison191 m²2 700 000 €14 136
22/08/202514 Rue Corentin Celton 95270 Saint-Martin-du-TertreMaison35 m²108 006 €3 086
07/08/202579 Rue Du Lieutenant Baude 95270 Saint-Martin-du-TertreMaison60 m²237 000 €3 950
24/07/202522 Rue Roger Salengro 95270 Saint-Martin-du-TertreMaison104 m²329 000 €3 163
20/06/202524 Rue Roger Salengro 95270 Saint-Martin-du-TertreMaison109 m²132 184 €1 213
18/04/202535 Rue Du Lieutenant Baude 95270 Saint-Martin-du-TertreMaison60 m²144 000 €2 400
12/11/202443 Rue Du Lieutenant Baude 95270 Saint-Martin-du-TertreMaison120 m²150 000 €1 250
25/10/202410 Rue Corentin Celton 95270 Saint-Martin-du-TertreMaison79 m²225 000 €2 848
20/08/20243 Rue Des Bruyeres 95270 Saint-Martin-du-TertreMaison63 m²258 000 €4 095
18/04/202473 Rue Du Lieutenant Baude 95270 Saint-Martin-du-TertreMaison92 m²182 355 €1 982
31/01/202457 Rue Du Lieutenant Baude 95270 Saint-Martin-du-TertreMaison50 m²192 000 €3 840
22/12/202320 Rue Corentin Celton 95270 Saint-Martin-du-TertreMaison75 m²120 000 €1 600
03/11/202313 Rue Du Lieutenant Baude 95270 Saint-Martin-du-TertreMaison63 m²252 900 €4 014