Signal Vente

1 Allée des Trembles 95680 Montlignon

Maison · étage 0 · 139 m² · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 240 j)

F énergieF GESn° 2695E0413944U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface139 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 357 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 709 €/m² à Montlignon (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen653 138 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation522 772 – 613 689 €
Soit4 097 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/09/202512 Bd Armand Hayem 95680 MontlignonMaison45 m²245 000 €5 444
28/07/20257 Rue Des Pepinieres 95680 MontlignonAppartement81 m²357 700 €4 416
21/05/2025146 Pl Des Merisiers 95680 MontlignonMaison167 m²568 000 €3 401
30/04/2025123 Le Parc De Maugarny 95680 MontlignonMaison156 m²494 000 €3 167
12/02/202549 B Rue De Paris 95680 MontlignonAppartement51 m²139 000 €2 725
16/01/202529 All Des Chenes 95680 MontlignonMaison135 m²399 060 €2 956
19/12/20249001 Res Les Gemeaux 95680 MontlignonAppartement65 m²198 000 €3 046
09/08/20242 All Des Sources 95680 MontlignonMaison67 m²230 000 €3 433
13/02/202413 Rue De Paris 95680 MontlignonAppartement25 m²125 000 €5 000
05/02/20249001 Res Les Gemeaux 95680 MontlignonAppartement86 m²229 000 €2 663
18/12/20231 B Rue Des Rosiers 95680 MontlignonMaison183 m²600 000 €3 279
18/12/202331 B Rue De Paris 95680 MontlignonAppartement60 m²202 800 €3 380
10/10/20238 All Du Cedre 95580 MargencyMaison107 m²404 000 €3 776