Signal Vente

1 Impasse du Croissant 95590 Nointel

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 245 j)

B énergieA GESn° 2695E0355687D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface87 m²
Construction2018
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation89 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé936 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 177 €/m² à Nointel (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 399 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation264 459 – 310 451 €
Soit3 304 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202516 Rue Daniel Ancellet 95590 NointelMaison98 m²355 000 €3 622
09/09/202546 Rle Aux Loups 95590 NointelMaison83 m²300 000 €3 614
30/04/20253 Av De Verdun 95590 NointelAppartement29 m²108 000 €3 724
04/04/202515 Rue Des Bohemies 95590 NointelAppartement79 m²239 000 €3 025
19/12/202416 Av Fauchier Magnan 95590 NointelMaison74 m²277 000 €3 743
18/09/202421 Rue Daniel Ancellet 95590 NointelMaison77 m²275 000 €3 571
08/08/20241 Rue Edouard Becue 95590 NointelAppartement50 m²148 000 €2 960
02/08/20248 Rue Edouard Becue 95590 NointelMaison70 m²298 200 €4 260
28/06/202411 Av Fauchier Magnan 95590 NointelMaison107 m²310 000 €2 897
24/06/202417 Rue Des Jardins De L Eglise 95590 NointelMaison76 m²255 000 €3 355
21/05/20243 All Des Jardins D Eugenie 95590 NointelMaison149 m²387 000 €2 597
13/01/202420 Rue De L Orangerie 95590 NointelMaison103 m²330 000 €3 204
13/12/20233 Av De Verdun 95590 NointelAppartement39 m²147 450 €3 781