Signal Vente

12 Avenue Nantouillet 95590 Presles

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 248 j)

D énergieD GESn° 2695E0323474E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation214 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 346 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 443 €/m² à Presles (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen335 348 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation299 265 – 351 311 €
Soit3 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20255 Rue De La Republique 95590 PreslesMaison180 m²615 000 €3 417
18/11/20254 Rue De La Republique 95590 PreslesAppartement45 m²155 000 €3 444
10/07/20256 Av Du Nantouillet 95590 PreslesMaison64 m²324 950 €5 077
01/07/202520 Rue De La Republique 95590 PreslesMaison87 m²323 000 €3 713
25/06/202596 Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesAppartement19 m²80 000 €4 211
29/04/202512 Av Du Parc Saint Jean 95590 PreslesMaison73 m²246 000 €3 370
11/04/202520 Av Du Parc Saint Jean 95590 PreslesMaison73 m²285 000 €3 904
10/03/202522 Rue De La Ferme Seigneuriale 95590 PreslesMaison98 m²240 000 €2 449
07/02/20252 Rue Adalbert Baut 95590 PreslesAppartement45 m²50 000 €1 111
07/02/20252 Rue Adalbert Baut 95590 PreslesAppartement64 m²50 000 €781
22/11/202439 Av Du Nantouillet 95590 PreslesMaison64 m²271 332 €4 240
18/11/202488 Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesAppartement20 m²88 000 €4 400
18/11/202488 Rue Pierre Brossolette 95590 PreslesAppartement38 m²88 000 €2 316
05/11/20242 Av Du Nantouillet 95590 PreslesMaison64 m²240 000 €3 750
09/10/202414 B Rue Daniele Casanova 95590 PreslesMaison125 m²320 000 €2 560