Signal Vente

1 Rue Saint Leger 95180 Menucourt

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 248 j)

D énergieD GESn° 2695E0319413Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation225 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 812 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 960 €/m² à Menucourt (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 456 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation187 811 – 220 474 €
Soit2 871 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20256 Rue Jules Givonne 95180 MenucourtAppartement55 m²125 000 €2 273
29/10/20251 Rue Du Marechal Juin 95180 MenucourtMaison120 m²406 900 €3 391
20/10/20258 Rue Victor Hugo 95180 MenucourtMaison85 m²210 000 €2 471
08/09/202518 Rue Du Bois 95180 MenucourtMaison78 m²289 500 €3 712
05/09/20259 Rue Du Mal Leclerc 95180 MenucourtMaison90 m²225 000 €2 500
04/08/202518 Rue Mal Delattre De Tassigny 95180 MenucourtMaison95 m²187 000 €1 968
11/07/202538 Rue Mal Delattre De Tassigny 95180 MenucourtMaison95 m²310 000 €3 263
10/07/20253 T Rue Du Marechal Juin 95180 MenucourtAppartement40 m²145 000 €3 625
09/07/20256 Rue Du Mal Leclerc 95180 MenucourtMaison72 m²220 000 €3 056
13/06/20256 Rue Jules Givonne 95180 MenucourtAppartement33 m²134 420 €4 073
28/05/202516 Rue Du Bois 95180 MenucourtMaison78 m²100 000 €1 282
19/03/20258 Imp Marcel Proust 95180 MenucourtMaison47 m²160 000 €3 404
11/02/202538 Av Du Pdt Charles De Gaulle 95180 MenucourtAppartement100 m²215 000 €2 150
11/02/202538 Av Du Pdt Charles De Gaulle 95180 MenucourtAppartement55 m²215 000 €3 909
27/12/20246 Rue Jules Givonne 95180 MenucourtAppartement62 m²137 500 €2 218