Signal Vente

15 Rue du Bois 95180 Menucourt

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 01/02/2026 (il y a 251 j)

E énergieE GESn° 2695E0293963D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 029 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 960 €/m² à Menucourt (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 160 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation240 513 – 282 341 €
Soit2 723 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/20251 Rue Du Marechal Juin 95180 MenucourtMaison120 m²406 900 €3 391
20/10/20258 Rue Victor Hugo 95180 MenucourtMaison85 m²210 000 €2 471
08/09/202518 Rue Du Bois 95180 MenucourtMaison78 m²289 500 €3 712
05/09/20259 Rue Du Mal Leclerc 95180 MenucourtMaison90 m²225 000 €2 500
04/08/202518 Rue Mal Delattre De Tassigny 95180 MenucourtMaison95 m²187 000 €1 968
11/07/202538 Rue Mal Delattre De Tassigny 95180 MenucourtMaison95 m²310 000 €3 263
10/07/20253 T Rue Du Marechal Juin 95180 MenucourtAppartement40 m²145 000 €3 625
16/06/202528 All Des Myosotis 95180 MenucourtMaison81 m²313 000 €3 864
28/05/202516 Rue Du Bois 95180 MenucourtMaison78 m²100 000 €1 282
25/04/20255 Rue Des Aubepines 95180 MenucourtMaison79 m²281 300 €3 561
04/12/20244 Rue Du Marechal Juin 95180 MenucourtMaison130 m²162 870 €1 253
30/09/20241 Av Du Pdt Kennedy 95180 MenucourtMaison63 m²225 000 €3 571
26/09/20241 Av Du Pdt Kennedy 95180 MenucourtMaison63 m²245 000 €3 889
22/08/202412 B Rue Du Mal Leclerc 95180 MenucourtMaison81 m²306 000 €3 778
13/07/202425 Av Du Pdt Kennedy 95180 MenucourtMaison68 m²176 000 €2 588