Signal Vente

30 Allee Chopin 95470 Fosses

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 252 j)

F énergieC GESn° 2695E0282334W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 320 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 943 €/m² à Fosses (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen339 034 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation271 362 – 318 556 €
Soit2 560 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202511 Sq Du Galion 95470 FossesMaison77 m²218 000 €2 831
23/10/20251 Rue Du Hunier 95470 FossesMaison98 m²249 000 €2 541
31/07/20258 Rue Du Hunier 95470 FossesMaison85 m²249 000 €2 929
18/07/202511 All Chopin 95470 FossesMaison94 m²231 000 €2 457
05/07/202518 Av Liszt 95470 FossesMaison76 m²239 000 €3 145
04/07/202510 Rue D Espagne 95470 FossesAppartement35 m²90 000 €2 571
04/07/20259 Av Mozart 95470 FossesMaison71 m²351 000 €4 944
27/06/202532 Rue Emile Zola 95470 FossesMaison117 m²298 000 €2 547
24/06/20253 Rue Du Hunier 95470 FossesMaison98 m²210 000 €2 143
10/06/202514 Rue Racine 95470 FossesMaison105 m²259 000 €2 467
06/06/202510 Sq Jean Bart 95470 FossesMaison90 m²252 000 €2 800
23/05/202515 Sq Nemo 95470 FossesMaison105 m²217 000 €2 067
08/04/202512 Sq Jean Bart 95470 FossesMaison85 m²220 000 €2 588
26/03/202527 Sq Du Galion 95470 FossesMaison93 m²217 000 €2 333
12/03/20257 Sq Du Bounty 95470 FossesMaison85 m²125 000 €1 471