Signal Vente

1 Rue de Montcient 95500 Gonesse

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 254 j)

F énergieF GESn° 2695E0261359D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface32 m²
Construction2001-2005
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation417 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 321 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 249 €/m² à Gonesse (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 344 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation81 916 – 96 162 €
Soit2 827 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20253 Imp De L Orvanne 95500 GonesseMaison81 m²215 000 €2 654
17/10/20252 Imp De L Orvanne 95500 GonesseMaison81 m²348 450 €4 302
16/09/202519 Rue De Montcient 95500 GonesseMaison102 m²510 000 €5 000
06/08/20254 Vla Des Charmes 95500 GonesseMaison109 m²337 000 €3 092
16/07/202518 Rue Maurice Meyer 95500 GonesseMaison69 m²210 000 €3 043
10/07/202529 Av Du Muguet 95500 GonesseMaison90 m²265 000 €2 944
04/07/202510 Pl Des Marguerites 95500 GonesseMaison69 m²190 000 €2 754
03/07/202511 Rue De L Epte 95500 GonesseMaison127 m²412 500 €3 248
27/06/20255 Rue De L'aubette De Magny 95500 GonesseMaison163 m²525 000 €3 221
11/06/20253 Pl Des Marguerites 95500 GonesseMaison84 m²269 000 €3 202
29/04/202533 Rue De L'aubette De Magny 95500 GonesseMaison106 m²593 000 €5 594
13/12/20242 Rue De La Viosne 95500 GonesseMaison100 m²344 000 €3 440
11/12/20244 Av Du Muguet 95500 GonesseMaison89 m²100 000 €1 124
04/11/20245 Rue Des Liliums 95500 GonesseMaison113 m²362 980 €3 212
22/10/202414 Rue De L Ourcq 95500 GonesseMaison97 m²295 000 €3 041