Signal Vente

7 Rue du 11 Novembre 1918 95360 Montmagny

Appartement · étage 0 · 36 m² · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 260 j)

F énergieC GESn° 2695E0187210G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface36 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 521 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2025maison052 m²EC32638

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 184 €/m² à Montmagny (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 624 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 559 – 141 526 €
Soit3 640 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202512 Rue De Sprimont 95360 MontmagnyAppartement63 m²230 000 €3 651
10/12/20254 Rue Gambetta 95360 MontmagnyAppartement24 m²115 000 €4 792
05/12/202511 Rue Gallieni 95360 MontmagnyAppartement47 m²115 000 €2 447
27/11/202512 Rue De Sprimont 95360 MontmagnyAppartement60 m²215 000 €3 583
03/11/202543 B Rue Carnot 95360 MontmagnyMaison91 m²339 850 €3 735
29/10/20253 Rue Des Ormes 95360 MontmagnyAppartement66 m²160 000 €2 424
23/09/20254 Rue Pierre Loti 95360 MontmagnyMaison150 m²390 000 €2 600
23/09/20257 Rue Maurice Berteaux 95360 MontmagnyAppartement81 m²220 000 €2 716
09/09/202547 Rue Carnot 95360 MontmagnyAppartement30 m²116 000 €3 867
03/09/20258 Rue Des Tuileries 95360 MontmagnyAppartement47 m²160 000 €3 404
19/08/20254 Rue Gambetta 95360 MontmagnyAppartement33 m²140 000 €4 242
19/08/202525 Rue Du Muret 95360 MontmagnyMaison88 m²290 000 €3 295
11/08/202551 Rue Carnot 95360 MontmagnyAppartement31 m²128 000 €4 129
30/07/202515 Rue Maurice Berteaux 95360 MontmagnyAppartement70 m²160 000 €2 286
27/06/20254 Rue Maurice Berteaux 95360 MontmagnyAppartement68 m²142 000 €2 088