Signal Vente

1 Rue des Marguilliers 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 261 j)

F énergieF GESn° 2695E0183874Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 903 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 936 €/m² à Saint-Brice-sous-Forêt (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen414 854 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation332 049 – 389 797 €
Soit3 424 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Rue Pasteur 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement50 m²176 000 €3 520
20/11/202518 Av Des Tilleuls 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison100 m²468 000 €4 680
19/11/202518 Rue De Montmorency 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement70 m²168 000 €2 400
15/11/202572 Rue De Montmorency 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison49 m²132 500 €2 704
28/08/202550 Av Des Tilleuls 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison125 m²374 000 €2 992
07/08/202534 Rue Mauleon 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison127 m²325 000 €2 559
21/07/202559 Rue De Paris 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement54 m²157 900 €2 924
07/07/202531 Av Des Tilleuls 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison196 m²830 000 €4 235
23/05/20254 B Che De Nezant 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison82 m²310 000 €3 780
29/04/202544 Rue Georges Clemenceau 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison81 m²370 000 €4 568
15/04/202511 Av Des Tilleuls 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison83 m²429 000 €5 169
07/04/202537 Rue Victor Hugo 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison96 m²373 000 €3 885
27/02/20259 B Av Division Leclerc 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison77 m²277 000 €3 597
21/02/20259 Rue Gallieni 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement16 m²73 500 €4 594
31/01/20251 Rue Eugene Chatenay 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement30 m²95 502 €3 183