Signal Vente

2 Rue Guy de Maupassant 95560 Baillet-en-France

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 264 j)

D énergieB GESn° 2695E0158718K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface103 m²
Construction1971
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation180 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 044 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 234 €/m² à Baillet-en-France (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen332 779 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation296 972 – 348 619 €
Soit3 137 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202540 Rue De La Gare 95560 Baillet-en-FranceMaison151 m²464 190 €3 074
18/09/20254 Rue De La Croix De Montsoult 95560 MontsoultMaison142 m²420 000 €2 958
10/09/202514 Rue De La Vieille Pepiniere 95560 MontsoultMaison121 m²280 000 €2 314
15/07/20253 A Rue Pierre Et Marie Curie 95560 Baillet-en-FranceMaison158 m²497 000 €3 146
22/05/20253 Rue Barbey D Aurevilly 95560 Baillet-en-FranceMaison94 m²333 000 €3 543
22/05/202537 Av Fernand Fourcade 95560 MontsoultMaison148 m²710 000 €4 797
19/05/20259 Pl De La Roche Tournee 95560 Baillet-en-FranceMaison70 m²262 950 €3 756
28/04/20251 Rue Guy De Maupassant 95560 Baillet-en-FranceMaison126 m²400 000 €3 175
04/04/202515 Rue De La Borne Blanche 95560 Baillet-en-FranceMaison70 m²243 000 €3 471
01/04/20255 Croix De Montsoult 95560 MontsoultMaison101 m²314 000 €3 109
21/02/202512 Pl De La Pierre Levee 95560 Baillet-en-FranceMaison85 m²287 000 €3 376
13/01/202510 Rue Jean Giono 95560 Baillet-en-FranceMaison95 m²200 000 €2 105
23/12/202417 Rue De La Borne Blanche 95560 Baillet-en-FranceMaison70 m²305 530 €4 365
19/12/20243 Rue Pierre Et Marie Curie 95560 Baillet-en-FranceMaison96 m²347 700 €3 622
09/12/202415 Rue De La Croix 95560 MontsoultMaison143 m²473 149 €3 309