Signal Vente

24 Avenue du Parc Saint-jean 95590 Presles

Maison · étage 0 · 152 m² · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 266 j)

C énergieA GESn° 2695E0124354S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface152 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation144 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 931 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 443 €/m² à Presles (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen521 959 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation480 202 – 563 716 €
Soit3 443 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20251 Rue Fontaine Fremin 95590 PreslesMaison89 m²269 000 €3 022
30/07/20252 Rue De La Fontaine Du Chateau 95590 PreslesMaison133 m²470 000 €3 534
10/07/20256 Av Du Nantouillet 95590 PreslesMaison64 m²324 950 €5 077
01/07/202520 Rue De La Republique 95590 PreslesMaison87 m²323 000 €3 713
17/06/20253 Av De Verdun 95590 PreslesMaison87 m²317 000 €3 644
29/04/202512 Av Du Parc Saint Jean 95590 PreslesMaison73 m²246 000 €3 370
11/04/202520 Av Du Parc Saint Jean 95590 PreslesMaison73 m²285 000 €3 904
10/03/202522 Rue De La Ferme Seigneuriale 95590 PreslesMaison98 m²240 000 €2 449
22/11/202439 Av Du Nantouillet 95590 PreslesMaison64 m²271 332 €4 240
05/11/20242 Av Du Nantouillet 95590 PreslesMaison64 m²240 000 €3 750
09/10/202414 B Rue Daniele Casanova 95590 PreslesMaison125 m²320 000 €2 560
09/10/20244 Q Rue De La Nappe 95590 PreslesMaison128 m²358 750 €2 803
20/09/20241 Rue De La Grande Prairie 95590 PreslesMaison98 m²278 400 €2 841
09/07/202417 Bd Du Grand Ru 95590 PreslesMaison89 m²350 000 €3 933
26/06/202434 Rue De La Ferme Seigneuriale 95590 PreslesMaison98 m²335 000 €3 418