Signal Vente

3 Rue des Grouettes 95180 Menucourt

Maison · 94 m² · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 275 j)

F énergieF GESn° 2695E0034075L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 410 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 960 €/m² à Menucourt (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 944 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation222 466 – 261 156 €
Soit2 575 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20253 All De La Plaine 95180 MenucourtAppartement65 m²166 000 €2 554
17/10/202537 Rue Des Grouettes 95180 MenucourtMaison93 m²312 500 €3 360
17/10/202557 All Du Vexin 95180 MenucourtMaison93 m²289 900 €3 117
22/09/20251 Rue De La Gde Piece 95180 MenucourtMaison96 m²278 000 €2 896
12/09/20257 Pl Des Grouettes 95180 MenucourtMaison96 m²275 000 €2 865
13/06/202510 Pl De La Grande Piece 95180 MenucourtMaison87 m²268 000 €3 080
12/06/20254 Pl Des Grouettes 95180 MenucourtMaison95 m²265 000 €2 789
23/05/202538 Rue Du Laitier 95180 MenucourtMaison77 m²255 000 €3 312
27/01/20256 Rue De La Gde Piece 95180 MenucourtMaison105 m²276 500 €2 633
31/10/202435 Rue Du Laitier 95180 MenucourtMaison91 m²295 000 €3 242
17/10/20243 All De La Plaine 95180 MenucourtAppartement52 m²165 000 €3 173
10/10/20243 All De La Plaine 95180 MenucourtAppartement65 m²173 900 €2 675
30/09/20245 Rte De Saillancourt 95180 MenucourtMaison129 m²412 500 €3 198
30/09/202413 All Du Muguet 95180 MenucourtMaison109 m²319 050 €2 927
16/07/202459 All Du Vexin 95180 MenucourtMaison93 m²280 000 €3 011