Signal Vente

4 Rue des Cressonnières 95210 Saint-Gratien

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 03/01/2026 (il y a 279 j)

G énergieG GESn° 2695E0005240K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation399 kWh/m²/an
Émissions125 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 366 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 188 €/m² à Saint-Gratien (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen466 920 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation352 244 – 413 504 €
Soit4 254 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20253 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement120 m²400 000 €3 333
09/10/20251 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement81 m²237 000 €2 926
23/09/202523 Av Sainte Barbe 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison79 m²450 000 €5 696
18/09/20256 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement64 m²315 000 €4 922
18/09/20256 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement64 m²262 000 €4 094
10/09/20251 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement75 m²245 000 €3 267
21/08/20259 Av De L Alliance 95600 EaubonneMaison95 m²485 000 €5 105
01/08/202561 Av Terre 95210 Saint-GratienMaison200 m²65 333 €327
01/08/202561 Av Terre 95210 Saint-GratienMaison200 m²196 000 €980
25/07/20251 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement65 m²260 500 €4 008
25/07/202513 Rue Alfred De Vigny 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement80 m²296 000 €3 700
18/07/202525 Rue Alfred De Vigny 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement80 m²266 200 €3 328
18/07/20257 Av De L Alliance 95600 EaubonneMaison172 m²617 100 €3 588
02/07/20256 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement107 m²360 000 €3 364
26/06/202528 Av Danielle Casanova 95210 Saint-GratienAppartement105 m²410 000 €3 905