Signal Vente

34 Rue Emile Dequen 94300 Vincennes

Maison · étage 0 · 203 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

E énergieE GESn° 2694E2544739K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface203 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 932 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 11 794 €/m² à Vincennes (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 390 644 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation2 023 441 – 2 375 344 €
Soit10 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue De L Industrie 94300 VincennesAppartement48 m²438 619 €9 138
30/12/20259 Rue Du Commandant Mowat 94300 VincennesAppartement38 m²295 000 €7 763
29/12/2025174 Rue De La Jarry 94300 VincennesAppartement76 m²456 400 €6 005
23/12/202516 Bd De La Liberation 94300 VincennesAppartement55 m²333 000 €6 055
22/12/202586 Rue Defrance 94300 VincennesAppartement85 m²1 085 885 €12 775
22/12/202584 Rue Defrance 94300 VincennesAppartement50 m²1 085 885 €21 718
16/12/202568 Rue De La Jarry 94300 VincennesAppartement32 m²219 500 €6 859
10/12/202532 Rue Du Commandant Mowat 94300 VincennesAppartement64 m²530 000 €8 281
10/12/202532 Bd De La Liberation 94300 VincennesAppartement25 m²211 000 €8 440
10/12/202583 Rue Defrance 94300 VincennesAppartement88 m²787 550 €8 949
10/12/20254 Vla Georges Serre 94300 VincennesAppartement76 m²529 000 €6 961
10/12/2025124 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement66 m²400 000 €6 061
09/12/20255 B Rue Felix Faure 94300 VincennesAppartement49 m²359 600 €7 339
04/12/20259 Rue Du Commandant Mowat 94300 VincennesAppartement38 m²285 000 €7 500
04/12/202556 Bd De La Liberation 94300 VincennesAppartement71 m²423 000 €5 958