Signal Vente

5 Rue des Aubépines 94320 Thiais

Maison · étage 0 · 135 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

F énergieF GESn° 2694E2544156Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface135 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation326 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 448 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 693 €/m² à Thiais (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen631 678 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation505 595 – 593 524 €
Soit4 083 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202525 Bd De Stalingrad 94320 ThiaisAppartement65 m²182 000 €2 800
22/12/202545 Av Du President Roosevelt 94320 ThiaisAppartement50 m²141 000 €2 820
04/11/202591 Rue Victor Hugo 94320 ThiaisAppartement63 m²257 250 €4 083
23/10/202547 Av Du President Roosevelt 94320 ThiaisAppartement41 m²153 000 €3 732
16/10/202529 Bd De Stalingrad 94320 ThiaisAppartement33 m²110 000 €3 333
10/10/20251 Av Du Marechal Foch 94320 ThiaisMaison170 m²595 000 €3 500
26/09/20259 Rue Des Orvilliers 94320 ThiaisAppartement46 m²169 000 €3 674
19/09/202545 Av Du President Roosevelt 94320 ThiaisAppartement67 m²174 000 €2 597
11/09/20254 Rue Des Orvilliers 94320 ThiaisAppartement82 m²413 000 €5 037
20/08/202580 Rue Pierre Bigle 94320 ThiaisMaison156 m²485 723 €3 114
18/08/202532 Q Av Hoche 94320 ThiaisAppartement99 m²440 000 €4 444
22/07/202537 Av Du President Roosevelt 94320 ThiaisAppartement33 m²160 000 €4 848
17/07/202515 Av Du Pdt Roosevelt 94600 Choisy-le-RoiMaison140 m²800 000 €5 714
11/07/202520 Av Du Colonel Fabien 94320 ThiaisMaison76 m²375 000 €4 934
08/07/202560 Av Du President Roosevelt 94320 ThiaisMaison24 m²1 400 000 €58 333