Signal Vente

10 Rue d'Idalie 94300 Vincennes

Immeuble · T4 · 597 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

E énergieB GESn° 2694E2541534D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface597 m²
Construction1976
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé17 625 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 839 €/m² à Vincennes (969 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen5 280 419 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation4 469 346 – 5 246 624 €
Soit8 132 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202517 Av Gabriel Peri 94300 VincennesAppartement20 m²110 000 €5 500
15/12/202523 Av Gabriel Peri 94300 VincennesAppartement37 m²316 000 €8 541
08/12/20253 Rue De L Eglise 94300 VincennesAppartement42 m²197 848 €4 711
25/11/20259 Av De Nogent 94300 VincennesMaison48 m²2 300 000 €47 917
18/11/202527 Crs Marigny 94300 VincennesAppartement106 m²921 600 €8 694
14/11/202517 Av Gabriel Peri 94300 VincennesAppartement20 m²215 000 €10 750
28/10/202588 Rue Raymond Du Temple 94300 VincennesAppartement38 m²226 000 €5 947
17/10/202524 Av Pierre Brossolette 94300 VincennesAppartement94 m²780 000 €8 298
13/10/202514 Rue Lejemptel 94300 VincennesMaison72 m²1 100 000 €15 278
06/10/20252 Vla D Idalie 94300 VincennesAppartement98 m²883 830 €9 019
01/10/202588 Rue Raymond Du Temple 94300 VincennesAppartement27 m²280 000 €10 370
29/09/20251 Av Gabriel Peri 94300 VincennesAppartement97 m²820 000 €8 454
17/09/202523 Av Foch 94300 VincennesAppartement39 m²421 313 €10 803
11/09/202541 Av Foch 94300 VincennesAppartement87 m²995 000 €11 437
10/09/20252 Rue Lejemptel 94300 VincennesAppartement100 m²922 000 €9 220