Signal Vente

22 Rue de la Ferme 94170 Le Perreux-sur-Marne

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 6 j)

C énergieA GESn° 2694E2535022R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation137 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 887 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 900 €/m² à Le Perreux-sur-Marne (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen712 770 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation655 748 – 769 792 €
Soit6 900 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202527 Rue De La Gaite 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement33 m²205 000 €6 212
19/12/20259 B Rue De La Station 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement34 m²183 000 €5 382
18/12/202527 Rue De La Gaite 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement48 m²287 000 €5 979
16/12/202563 B Av Ledru Rollin 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison99 m²4 720 000 €47 677
16/12/202563 B Av Ledru Rollin 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison190 m²4 720 000 €24 842
16/12/202563 Av Ledru Rollin 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison160 m²4 720 000 €29 500
10/12/202545 Av Du Onze Novembre 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison60 m²460 000 €7 667
05/12/202511 All De Bayeux 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement150 m²560 000 €3 733
28/11/20257 B Rue De La Borne 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison48 m²195 000 €4 063
14/11/202581 Av Ledru Rollin 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement19 m²225 000 €11 842
14/11/202581 Av Ledru Rollin 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement27 m²225 000 €8 333
13/11/2025163 Av Du General De Gaulle 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison182 m²2 160 000 €11 868
05/11/202527 Rue De La Gaite 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement46 m²262 500 €5 707
20/10/202546 Av Du Onze Novembre 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison124 m²718 000 €5 790
16/10/202510 Rue D Avron 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison88 m²460 000 €5 227