Signal Vente

2 Place du General Leclerc 94130 Nogent-sur-Marne

Appartement · étage 12 · 133 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 7 j)

D énergieD GESn° 2694E2530952D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface133 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 661 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 125 €/m² à Nogent-sur-Marne (547 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen814 625 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation726 971 – 853 401 €
Soit5 941 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20252 T Rue De Fontenay 94130 Nogent-sur-MarneAppartement107 m²602 000 €5 626
26/11/20252 Pl General Leclerc 94130 Nogent-sur-MarneAppartement54 m²395 000 €7 315
21/11/202515 Rue General Faidherbe 94130 Nogent-sur-MarneAppartement123 m²802 400 €6 524
20/11/202529 B Bd De Strasbourg 94130 Nogent-sur-MarneAppartement70 m²458 000 €6 543
19/11/202523 Rue De Fontenay 94130 Nogent-sur-MarneAppartement98 m²805 000 €8 214
19/11/202523 Rue De Fontenay 94130 Nogent-sur-MarneAppartement54 m²805 000 €14 907
14/11/202515 Av De La Source 94130 Nogent-sur-MarneAppartement22 m²157 000 €7 136
14/11/202515 Av De La Source 94130 Nogent-sur-MarneAppartement55 m²157 000 €2 855
13/11/202529 B Bd De Strasbourg 94130 Nogent-sur-MarneAppartement69 m²410 000 €5 942
05/11/20256 Av Watteau 94130 Nogent-sur-MarneAppartement72 m²583 800 €8 108
04/11/202511 Rue Jean Guy Labarbe 94130 Nogent-sur-MarneAppartement90 m²565 000 €6 278
30/10/202510 Av Georges Clemenceau 94130 Nogent-sur-MarneAppartement84 m²360 000 €4 286
15/10/20257 Rue Jean Guy Labarbe 94130 Nogent-sur-MarneAppartement54 m²300 000 €5 556
15/10/202518 Bd De Strasbourg 94130 Nogent-sur-MarneAppartement78 m²490 650 €6 290
30/09/202523 Bd De Strasbourg 94130 Nogent-sur-MarneAppartement64 m²340 000 €5 313