Signal Vente

11 Boulevard Henri Ruel 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 7 j)

E énergieE GESn° 2694E2530548P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface54 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeNon affecté
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 220 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 917 €/m² à Fontenay-sous-Bois (478 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen319 518 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation270 440 – 317 473 €
Soit5 444 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202562 Bd Gambetta 94130 Nogent-sur-MarneAppartement74 m²572 500 €7 736
09/12/202517 Rue Du Clos D Orleans 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement37 m²284 275 €7 683
30/10/20252 Res Clos D Orleans 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement63 m²468 250 €7 433
28/10/20258 Av Des Marronniers 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement74 m²400 000 €5 405
16/10/202548 Rue Du Cdt Jean Duhail 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement94 m²549 000 €5 840
15/10/20259 Rue Du Clos D Orleans 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement86 m²657 750 €7 648
08/10/202550 Bd Gambetta 94130 Nogent-sur-MarneAppartement64 m²501 000 €7 828
03/10/20254 Bd Henri Ruel 94120 Fontenay-sous-BoisMaison90 m²748 600 €8 318
10/09/20257 Vla De L Esperance 94120 Fontenay-sous-BoisMaison82 m²753 000 €9 183
08/09/20257 Av Odette 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement90 m²545 000 €6 056
04/09/202510 Vla D Orleans 94120 Fontenay-sous-BoisMaison109 m²1 026 100 €9 414
03/09/202526 Rue Du Clos D Orleans 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement79 m²514 100 €6 508
03/09/202517 Rue Du Clos D Orleans 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement38 m²280 500 €7 382
29/08/202562 Bd Gambetta 94130 Nogent-sur-MarneAppartement95 m²763 150 €8 033
28/08/20254 B Av De La Belle Gabrielle 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement106 m²548 423 €5 174