Signal Vente

2 Rue Louis Talamoni 94500 Champigny-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

D énergieB GESn° 2694E2527254X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface32 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation258 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé984 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 650 €/m² à Champigny-sur-Marne (455 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 800 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation132 789 – 155 883 €
Soit4 511 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202542 B Av Carnot 94500 Champigny-sur-MarneAppartement30 m²165 200 €5 507
18/12/202516 Rue Josephine De Beauharnais 94500 Champigny-sur-MarneMaison307 m²1 116 000 €3 635
18/12/20252 Rue Du Marche 94500 Champigny-sur-MarneAppartement41 m²165 000 €4 024
16/12/202510 Rue Marcel Et Georgette Sembat 94500 Champigny-sur-MarneMaison130 m²500 000 €3 846
11/12/202542 Av Carnot 94500 Champigny-sur-MarneAppartement31 m²98 385 €3 174
03/12/202549 Rue Jean Jaures 94500 Champigny-sur-MarneAppartement69 m²249 150 €3 611
25/11/20258 Rue Albert Thomas 94500 Champigny-sur-MarneAppartement15 m²42 000 €2 800
17/11/20254 B Rue Albert Thomas 94500 Champigny-sur-MarneAppartement55 m²235 000 €4 273
31/10/202510 Rue De Musselburgh 94500 Champigny-sur-MarneAppartement45 m²160 000 €3 556
27/10/202510 Rue De Musselburgh 94500 Champigny-sur-MarneAppartement68 m²225 000 €3 309
21/10/202510 Rue Albert Darmont 94500 Champigny-sur-MarneMaison94 m²543 240 €5 779
17/10/202513 Rue De L Eglise 94500 Champigny-sur-MarneAppartement27 m²115 500 €4 278
06/10/202514 Quai Victor Hugo 94500 Champigny-sur-MarneAppartement124 m²525 000 €4 234
02/10/202571 Rue Louis Talamoni 94500 Champigny-sur-MarneAppartement35 m²113 500 €3 243
26/09/202530 Rue Albert Thomas 94500 Champigny-sur-MarneAppartement21 m²135 000 €6 429