Signal Vente

54bis Rue Garibaldi 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 9 j)

C énergieA GESn° 2694E2525774Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface22 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation174 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé541 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 900 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (1 022 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 800 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation119 416 – 140 184 €
Soit5 900 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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12/12/202550 Rue Louis Braille 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement29 m²155 000 €5 345
25/11/202563 Rue Garibaldi 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement46 m²238 000 €5 174
20/11/202562 Rue Garibaldi 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement35 m²128 000 €3 657
14/11/20251 Rue Reiter 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement42 m²283 600 €6 752
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07/11/20257 Rue Delerue 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement70 m²322 000 €4 600
31/10/202551 Rue Ledru Rollin 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement101 m²630 000 €6 238
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27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement24 m²2 400 000 €100 000
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement33 m²2 400 000 €72 727
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement36 m²2 400 000 €66 667