Signal Vente

15 Rue René Anjolvy 94250 Gentilly

Immeuble · étage 0 · 327 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 7 j)

G énergieD GESn° 2694E2521693A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface327 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation450 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé17 689 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 425 €/m² à Gentilly (165 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 103 545 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 586 914 – 1 862 899 €
Soit5 269 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement31 m²351 660 €11 344
18/12/202522 Rue Camille Blanc 94110 ArcueilAppartement54 m²390 000 €7 222
17/12/202560 Rue Benoit Malon 94250 GentillyAppartement40 m²100 000 €2 500
11/12/202560 Rue Raymond Lefebvre 94250 GentillyAppartement73 m²364 740 €4 996
11/12/202560 Rue Raymond Lefebvre 94250 GentillyAppartement93 m²364 740 €3 922
08/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement39 m²245 000 €6 282
01/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement68 m²384 000 €5 647
28/11/202510 Rue De Freiberg 94250 GentillyAppartement88 m²520 000 €5 909
24/11/202518 Rue Lecocq 94250 GentillyAppartement39 m²203 000 €5 205
17/11/202565 B Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement39 m²1 300 000 €33 333
06/11/202525 Rue Lecocq 94250 GentillyAppartement18 m²87 000 €4 833
06/11/202536 Rue Camille Blanc 94110 ArcueilAppartement45 m²166 500 €3 700
22/10/202516 Rue Henri Gautherot 94250 GentillyAppartement32 m²185 455 €5 795
09/10/202534 Rue D Arcueil 94250 GentillyAppartement51 m²301 000 €5 902
01/10/202577 Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement26 m²171 500 €6 596