Signal Vente

27 Avenue Godefroy Cavaignac 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Immeuble · 1 815 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 31 j)

F énergieF GESn° 2694E2519656R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface1 815 m²
Construction1948
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation296 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé80 073 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/03/2026appartement058 m²EE18451

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 900 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (1 022 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen10 708 500 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation8 571 083 – 10 061 707 €
Soit5 133 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Av Godefroy Cavaignac 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison146 m²773 000 €5 295
22/12/202525 Rue De La Varenne 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement29 m²150 000 €5 172
19/12/20258 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement42 m²5 150 000 €122 619
19/12/20258 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement43 m²5 150 000 €119 767
19/12/20258 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement26 m²5 150 000 €198 077
19/12/20258 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement33 m²5 150 000 €156 061
19/12/20258 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement35 m²5 150 000 €147 143
19/12/20258 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement50 m²5 150 000 €103 000
19/12/20258 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement59 m²5 150 000 €87 288
19/12/20258 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement116 m²5 150 000 €44 397
19/12/20258 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement56 m²5 150 000 €91 964
19/12/20258 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement58 m²5 150 000 €88 793
19/12/20258 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement39 m²5 150 000 €132 051
19/12/202515 Rue De La Varenne 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement30 m²2 429 500 €80 983
19/12/202515 Rue De La Varenne 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement16 m²2 429 500 €151 844