Signal Vente

41bis Rue André Tessier 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

D énergieD GESn° 2694E2519370R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface65 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation209 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 368 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement052 m²DD23353
03/09/2026appartement053 m²DD21851

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 917 €/m² à Fontenay-sous-Bois (478 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen381 647 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation340 581 – 399 813 €
Soit5 739 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202557 Bd De Verdun 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement28 m²132 000 €4 714
09/12/202520 Vla Letourneur 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement70 m²347 810 €4 969
26/11/202520 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisMaison45 m²127 000 €2 822
07/11/202528 Rue Andre Tessier 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement116 m²540 000 €4 655
22/10/20252 B Rue Guerin Leroux 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement43 m²257 850 €5 997
17/10/202515 Rue Paul Bert 94120 Fontenay-sous-BoisMaison142 m²662 000 €4 662
16/10/202511 Rue Des Belles Vues 94120 Fontenay-sous-BoisMaison85 m²790 000 €9 294
15/10/202535 Rue Auguste Comte 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement35 m²152 000 €4 343
13/10/202569 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisMaison150 m²954 700 €6 365
10/10/202518 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement28 m²160 000 €5 714
09/10/20254 Rue Michelet 94120 Fontenay-sous-BoisMaison78 m²490 000 €6 282
30/09/202518 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement23 m²80 000 €3 478
29/09/202546 Rue Auguste Comte 94120 Fontenay-sous-BoisMaison14 m²88 000 €6 286
22/09/202518 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement36 m²140 000 €3 889
18/09/20258 T Av Victor Hugo 94120 Fontenay-sous-BoisMaison107 m²429 000 €4 009