Signal Vente

32 Rue Barbès 94200 Ivry-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

E énergieE GESn° 2694E2511392V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface37 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation252 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé877 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/05/2026appartement064 m²EE28041
18/03/2026appartement676 m²DD21936
04/02/2026appartement051 m²EE26936
24/01/2026appartement040 m²EE25144
24/01/2026appartement040 m²EE25744

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 487 €/m² à Ivry-sur-Seine (607 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 373 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation170 442 – 200 084 €
Soit5 048 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202514 Rue Mozart 94200 Ivry-sur-SeineAppartement43 m²750 000 €17 442
24/12/202540 Rue Barbes 94200 Ivry-sur-SeineAppartement38 m²750 000 €19 737
24/12/20258 Rue Mozart 94200 Ivry-sur-SeineAppartement58 m²750 000 €12 931
25/11/202522 Av Maurice Thorez 94200 Ivry-sur-SeineAppartement80 m²463 000 €5 788
25/11/202522 Av Maurice Thorez 94200 Ivry-sur-SeineAppartement97 m²463 000 €4 773
07/11/20256 Rue Baudin 94200 Ivry-sur-SeineAppartement95 m²400 000 €4 211
05/11/202514 All De La Chocolaterie 94200 Ivry-sur-SeineMaison106 m²690 000 €6 509
24/10/20257 Imp Chanvin 94200 Ivry-sur-SeineMaison66 m²495 000 €7 500
17/10/202536 Rue Barbes 94200 Ivry-sur-SeineAppartement68 m²335 000 €4 926
12/09/202523 All De La Chocolaterie 94200 Ivry-sur-SeineMaison106 m²680 000 €6 415
09/09/20256 Rue Baudin 94200 Ivry-sur-SeineAppartement32 m²120 000 €3 750
28/08/20252 All Belle Croix 94200 Ivry-sur-SeineAppartement86 m²483 600 €5 623
13/08/202526 B Rue Barbes 94200 Ivry-sur-SeineAppartement45 m²192 000 €4 267
22/07/202532 Rue Barbes 94200 Ivry-sur-SeineAppartement50 m²240 000 €4 800
17/07/202525 Rue Mozart 94200 Ivry-sur-SeineMaison59 m²525 695 €8 910