Signal Vente

21 Avenue de la Belle Gabrielle 94130 Nogent-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

D énergieD GESn° 2694E2505995G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface53 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé933 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 125 €/m² à Nogent-sur-Marne (547 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen322 788 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation288 056 – 338 152 €
Soit5 941 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202562 Bd Gambetta 94130 Nogent-sur-MarneAppartement74 m²572 500 €7 736
03/12/202571 Rue De Fontenay 94130 Nogent-sur-MarneAppartement72 m²390 000 €5 417
13/11/202591 Rue De Fontenay 94130 Nogent-sur-MarneAppartement69 m²329 700 €4 778
08/10/202550 Bd Gambetta 94130 Nogent-sur-MarneAppartement64 m²501 000 €7 828
29/09/20254 Pl Pierre Semard 94130 Nogent-sur-MarneAppartement82 m²597 000 €7 280
08/09/20257 Av Odette 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement90 m²545 000 €6 056
05/09/202519 Rue De Fontenay 94130 Nogent-sur-MarneAppartement84 m²525 000 €6 250
29/08/202562 Bd Gambetta 94130 Nogent-sur-MarneAppartement95 m²763 150 €8 033
29/07/20257 Av Georges Clemenceau 94130 Nogent-sur-MarneAppartement28 m²545 000 €19 464
29/07/20257 Av Georges Clemenceau 94130 Nogent-sur-MarneAppartement69 m²545 000 €7 899
23/07/202514 Av De La Belle Gabrielle 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement43 m²317 000 €7 372
21/07/202562 Bd Gambetta 94130 Nogent-sur-MarneAppartement95 m²560 500 €5 900
20/06/202510 Av De La Belle Gabrielle 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement40 m²970 000 €24 250
20/06/202510 Av De La Belle Gabrielle 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement79 m²970 000 €12 278
19/06/20257 Av Georges Clemenceau 94130 Nogent-sur-MarneAppartement43 m²198 500 €4 616