Signal Vente

25 Rue du Ruisseau 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

D énergieD GESn° 2694E2505290D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface91 m²
Construction1976
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 122 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 917 €/m² à Fontenay-sous-Bois (478 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen535 489 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation477 870 – 560 978 €
Soit5 739 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202581 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement27 m²125 000 €4 630
18/12/202559 Rue Roublot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement67 m²396 550 €5 919
16/12/2025161 Av De La Republique 94120 Fontenay-sous-BoisMaison69 m²455 000 €6 594
02/12/202582 B Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement48 m²310 000 €6 458
14/11/202534 Rue Des Rosettes 94120 Fontenay-sous-BoisMaison180 m²735 800 €4 088
12/11/202588 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement46 m²670 000 €14 565
12/11/20253 Rue Jules Ferry 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement40 m²296 000 €7 400
06/11/202559 Rue Roublot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement65 m²376 500 €5 792
06/11/2025124 B Av De La Republique 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement52 m²266 000 €5 115
31/10/202560 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisMaison68 m²640 000 €9 412
30/10/202567 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement46 m²280 000 €6 087
29/10/202554 Rue Roublot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement50 m²323 000 €6 460
27/10/202568 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement38 m²230 000 €6 053
22/10/202578 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisMaison98 m²665 000 €6 786
21/10/202517 Vla De L Ouest 94120 Fontenay-sous-BoisMaison88 m²433 500 €4 926