Signal Vente

13 Rue Saint Martin 94290 Villeneuve-le-Roi

Maison · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieE GESn° 2694E2504646J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface38 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation306 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 321 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/08/2026maison085 m²EC28053

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 231 €/m² à Villeneuve-le-Roi (123 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 086 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation134 650 – 158 067 €
Soit3 893 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202515 Rue Edouard Halle 94290 Villeneuve-le-RoiMaison99 m²228 000 €2 303
22/10/202530 Rue Saint Martin 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement61 m²185 000 €3 033
08/10/202515 Rue Edouard Halle 94290 Villeneuve-le-RoiMaison107 m²216 800 €2 026
08/07/20251 Pl Pierre Au Lait 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement68 m²151 000 €2 221
10/06/202533 B Av Aristide Briand 94290 Villeneuve-le-RoiMaison86 m²243 050 €2 826
02/05/202526 Rue Saint Martin 94290 Villeneuve-le-RoiMaison30 m²323 000 €10 767
02/05/202526 Rue Saint Martin 94290 Villeneuve-le-RoiMaison179 m²323 000 €1 804
22/04/202571 Av Carnot 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement53 m²127 000 €2 396
31/03/20253 Rte D'orly 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement42 m²125 000 €2 976
05/03/202530 Rue Saint Martin 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement61 m²194 000 €3 180
28/01/202571 Av Carnot 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement94 m²199 000 €2 117
08/01/202521 Rue De La Mairie 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement30 m²98 700 €3 290
20/12/202423 Rue Saint Martin 94290 Villeneuve-le-RoiMaison120 m²560 000 €4 667
29/11/20242 Pl De La Grande Fontaine 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement39 m²290 000 €7 436
31/10/20242 Rue Roger Salengro 94290 Villeneuve-le-RoiMaison115 m²500 000 €4 348