Signal Vente

13 Rue Charles VII 94130 Nogent-sur-Marne

Appartement · étage 3 · 41 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

D énergieB GESn° 2694E2496372D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface41 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 301 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 125 €/m² à Nogent-sur-Marne (547 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 738 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation224 651 – 263 720 €
Soit5 941 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202573 Gr Rue Charles De Gaulle 94130 Nogent-sur-MarneAppartement36 m²220 000 €6 111
30/12/20256 Rue Jules Ferry 94130 Nogent-sur-MarneAppartement70 m²590 000 €8 429
30/12/20259 Rue Guy Moquet 94130 Nogent-sur-MarneAppartement28 m²290 000 €10 357
30/12/20259 Rue Guy Moquet 94130 Nogent-sur-MarneAppartement15 m²290 000 €19 333
23/12/20254 Rue Abbe Guilleminault 94130 Nogent-sur-MarneAppartement75 m²525 000 €7 000
22/12/202531 Rue Edmond Vitry 94130 Nogent-sur-MarneAppartement49 m²290 000 €5 918
19/12/202517 Rue Thiers 94130 Nogent-sur-MarneAppartement47 m²335 000 €7 128
19/12/20253 Imp Des Pains 94130 Nogent-sur-MarneAppartement21 m²135 800 €6 467
19/12/202513 Rue Paul Bert 94130 Nogent-sur-MarneAppartement22 m²410 000 €18 636
19/12/202513 Rue Paul Bert 94130 Nogent-sur-MarneAppartement42 m²410 000 €9 762
16/12/202511 Rue Eugene Galbrun 94130 Nogent-sur-MarneAppartement30 m²220 000 €7 333
05/12/202533 Rue Paul Bert 94130 Nogent-sur-MarneAppartement41 m²212 000 €5 171
02/12/20251 Rue Dagobert 94130 Nogent-sur-MarneAppartement70 m²461 516 €6 593
27/11/202521 Rue Des Heros Nogentais 94130 Nogent-sur-MarneAppartement71 m²375 560 €5 290
21/11/2025106 Gr Rue Charles De Gaulle 94130 Nogent-sur-MarneAppartement39 m²137 500 €3 526