Signal Vente

12 Rue Camille Dartois 94000 Créteil

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

G énergieD GESn° 2694E2495273W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface63 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation506 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 039 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 113 €/m² à Créteil (682 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 474 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation194 238 – 228 019 €
Soit3 373 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20258 Rue Camille Dartois 94000 CréteilAppartement62 m²146 000 €2 355
16/12/20257 Rue Camille Dartois 94000 CréteilAppartement66 m²192 000 €2 909
04/12/202527 Av Georges Duhamel 94000 CréteilAppartement59 m²170 000 €2 881
03/12/202519 Rue De La Plumerette 94000 CréteilAppartement67 m²199 950 €2 984
02/12/20253 All De La Butte Blanche 94000 CréteilAppartement46 m²154 500 €3 359
01/12/202531 Av Georges Duhamel 94000 CréteilAppartement97 m²200 000 €2 062
28/11/202577 Rue Du Mont Mesly 94380 Bonneuil-sur-MarneAppartement25 m²430 000 €17 200
28/11/202577 Rue Du Mont Mesly 94380 Bonneuil-sur-MarneAppartement31 m²430 000 €13 871
28/11/202577 Rue Du Mont Mesly 94380 Bonneuil-sur-MarneAppartement36 m²430 000 €11 944
28/11/202577 Rue Du Mont Mesly 94380 Bonneuil-sur-MarneAppartement75 m²430 000 €5 733
13/11/20256 Rue Cesar Franck 94000 CréteilAppartement50 m²125 000 €2 500
07/11/20257 All De La Butte Blanche 94000 CréteilAppartement46 m²140 000 €3 043
17/10/20259 Rue Camille Dartois 94000 CréteilAppartement66 m²186 000 €2 818
16/10/20252 Rue Camille Dartois 94000 CréteilAppartement66 m²218 000 €3 303
30/09/20258 Rue Cesar Franck 94000 CréteilAppartement81 m²227 000 €2 802