Signal Vente

53bis Avenue des Charmes 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieD GESn° 2694E2493529U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface49 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation256 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 437 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/11/2025appartement027 m²DC23528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 917 €/m² à Fontenay-sous-Bois (478 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 116 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation246 401 – 289 253 €
Soit5 444 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue De L Industrie 94300 VincennesAppartement48 m²438 619 €9 138
30/12/202597 Av Foch 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement65 m²490 180 €7 541
22/12/202586 Rue Defrance 94300 VincennesAppartement85 m²1 085 885 €12 775
22/12/202584 Rue Defrance 94300 VincennesAppartement50 m²1 085 885 €21 718
22/12/202525 Av De La Dame Blanche 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement32 m²147 000 €4 594
19/12/202525 Av Des Murs Du Parc 94300 VincennesAppartement19 m²87 366 €4 598
15/12/20251 All Charles Deloncle 94300 VincennesAppartement187 m²620 000 €3 316
12/12/202551 Av Des Charmes 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement18 m²145 000 €8 056
12/12/20254 Vla De La Dame Blanche 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement25 m²163 000 €6 520
10/12/202516 Rue Felix Faure 94300 VincennesMaison144 m²1 227 770 €8 526
09/12/20255 B Rue Felix Faure 94300 VincennesAppartement49 m²359 600 €7 339
24/11/20253 Av De La Pepiniere 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement68 m²594 500 €8 743
20/11/202551 Av Des Charmes 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement31 m²148 000 €4 774
14/11/20255 B Rue Felix Faure 94300 VincennesAppartement58 m²450 000 €7 759
07/11/202566 Av Foch 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement154 m²990 000 €6 429