Signal Vente

63 Rue de la Prévoyance 94300 Vincennes

Immeuble · T1 · étage 0 · 310 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

G énergieC GESn° 2694E2493131M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface310 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation666 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé22 637 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026immeuble0250 m²GC53050
22/03/2026appartement029 m²GC66848
22/03/2026appartement032 m²GF45648
22/03/2026appartement032 m²GC64148
22/03/2026appartement028 m²FC42543
23/02/2026appartement020 m²EB33226
23/02/2026appartement014 m²EC43626
23/02/2026appartement030 m²EB30036
23/02/2026appartement028 m²FC42543
21/01/2026appartement031 m²GC47148
21/01/2026appartement020 m²GC62738
20/01/2026appartement031 m²GC64248
20/01/2026appartement033 m²GG52448
20/01/2026appartement032 m²GC75748
20/01/2026appartement032 m²GC56448
20/01/2026appartement029 m²FC41843
20/01/2026appartement029 m²GC66848
20/01/2026appartement032 m²GC57048
20/01/2026appartement032 m²GC53848

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 838 €/m² à Vincennes (965 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 739 780 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation2 066 890 – 2 426 349 €
Soit7 247 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025116 Rue De Lagny 93100 MontreuilAppartement29 m²232 500 €8 017
23/12/202560 Rue De Lagny 93100 MontreuilAppartement36 m²148 200 €4 117
19/12/20252 Av Joffre 94160 Saint-MandéAppartement71 m²598 000 €8 423
04/12/20252 Av Georges Clemenceau 94300 VincennesAppartement60 m²663 850 €11 064
01/12/202519 Rue De La Prevoyance 94300 VincennesAppartement26 m²200 000 €7 692
24/11/202544 Rue Celine Robert 94300 VincennesAppartement33 m²298 550 €9 047
19/11/2025116 Rue De Lagny 93100 MontreuilAppartement39 m²237 000 €6 077
18/11/202523 Rue Des Laitieres 94300 VincennesAppartement14 m²160 000 €11 429
18/11/2025124 Rue De Lagny 93100 MontreuilAppartement65 m²495 000 €7 615
13/11/202527 Rue Des Laitieres 94300 VincennesAppartement36 m²274 286 €7 619
13/11/202513 Rue Fays 94160 Saint-MandéAppartement67 m²475 000 €7 090
13/11/20258 Rue Des Vallees 94160 Saint-MandéMaison97 m²987 000 €10 175
12/11/202559 Rue De La Prevoyance 94300 VincennesAppartement34 m²230 000 €6 765
07/11/20254 Rue Charles Marinier 94300 VincennesAppartement34 m²325 500 €9 574
06/11/20251 Pl Du Gen Leclerc 94160 Saint-MandéAppartement66 m²580 000 €8 788