Signal Vente

87 Rue du Général Leclerc 94370 Sucy-en-Brie

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieD GESn° 2694E2492265E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface50 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation148 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé715 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/04/2026appartement077 m²DD19633
19/03/2026appartement079 m²CC13928
11/03/2026appartement150 m²EE25344
06/02/2026appartement030 m²DD17728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 584 €/m² à Sucy-en-Brie (145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 842 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation159 598 – 187 354 €
Soit3 476 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/202521 Rue Massenet 94370 Sucy-en-BrieMaison72 m²315 000 €4 375
02/10/202557 Rue Victor Hugo 94370 Sucy-en-BrieMaison53 m²240 000 €4 528
30/09/202587 Rue Du General Leclerc 94370 Sucy-en-BrieAppartement79 m²205 000 €2 595
05/09/202529 Rue Gambetta 94370 Sucy-en-BrieAppartement18 m²1 072 100 €59 561
05/09/202529 Rue Gambetta 94370 Sucy-en-BrieAppartement17 m²1 072 100 €63 065
05/09/202529 Rue Gambetta 94370 Sucy-en-BrieAppartement20 m²1 072 100 €53 605
09/04/202549 Rue Victor Hugo 94370 Sucy-en-BrieMaison66 m²262 000 €3 970
07/03/20259 Rue De Bretigny 94490 Ormesson-sur-MarneMaison89 m²412 410 €4 634
30/01/202580 Rue Victor Hugo 94370 Sucy-en-BrieMaison113 m²378 900 €3 353
15/10/202498 Rue Du General Leclerc 94370 Sucy-en-BrieMaison49 m²260 000 €5 306
10/10/202462 Rue Antoine Baron 94370 Sucy-en-BrieMaison106 m²305 000 €2 877
05/09/20247 Rue Massenet 94370 Sucy-en-BrieMaison79 m²400 000 €5 063
30/08/202490 Rue Antoine Baron 94370 Sucy-en-BrieMaison120 m²522 000 €4 350
12/06/202436 Bd Pierre Raunet 94370 Sucy-en-BrieMaison90 m²459 874 €5 110
14/05/202487 Rue Du General Leclerc 94370 Sucy-en-BrieAppartement51 m²180 000 €3 529