Signal Vente

23 Rue Boschot 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 1 · 26 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieC GESn° 2694E2490810F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface26 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 275 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 917 €/m² à Fontenay-sous-Bois (478 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 475 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 241 – 142 326 €
Soit5 148 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202511 Rue Saint Vincent 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement31 m²138 000 €4 452
22/12/20251 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement66 m²473 000 €7 167
16/12/20252 Rue Maurice Couderchet 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement32 m²210 000 €6 563
12/12/20254 Rue Des Carrieres 94120 Fontenay-sous-BoisMaison101 m²693 000 €6 861
11/12/202517 Rue Mauconseil 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement37 m²208 000 €5 622
26/11/202520 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisMaison45 m²127 000 €2 822
14/11/20251 B Rue Des Naclieres 94120 Fontenay-sous-BoisMaison105 m²821 920 €7 828
07/11/20252 Rue Maurice Couderchet 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement65 m²475 400 €7 314
30/10/202567 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement46 m²280 000 €6 087
28/10/20256 B Rue De L Audience 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement17 m²101 440 €5 967
16/10/202548 Rue Du Cdt Jean Duhail 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement94 m²549 000 €5 840
14/10/20255 B Rue Roublot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement17 m²122 000 €7 176
10/10/202518 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement28 m²160 000 €5 714
01/10/20257 Rue Boschot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement70 m²390 000 €5 571
01/10/202521 Rue Des Mocards 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement37 m²241 700 €6 532