Signal Vente

7ter Boulevard Henri Ruel 94120 Fontenay-sous-Bois

Maison · étage 0 · 391 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieD GESn° 2694E2487705U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface391 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 858 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 444 €/m² à Fontenay-sous-Bois (201 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 912 093 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation2 598 752 – 3 050 708 €
Soit7 221 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202562 Bd Gambetta 94130 Nogent-sur-MarneAppartement74 m²572 500 €7 736
09/12/202517 Rue Du Clos D Orleans 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement37 m²284 275 €7 683
30/10/20252 Res Clos D Orleans 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement63 m²468 250 €7 433
28/10/20258 Av Des Marronniers 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement74 m²400 000 €5 405
16/10/202548 Rue Du Cdt Jean Duhail 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement94 m²549 000 €5 840
15/10/20259 Rue Du Clos D Orleans 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement86 m²657 750 €7 648
03/10/20254 Bd Henri Ruel 94120 Fontenay-sous-BoisMaison90 m²748 600 €8 318
08/09/20257 Av Odette 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement90 m²545 000 €6 056
04/09/202510 Vla D Orleans 94120 Fontenay-sous-BoisMaison109 m²1 026 100 €9 414
03/09/202526 Rue Du Clos D Orleans 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement79 m²514 100 €6 508
03/09/202517 Rue Du Clos D Orleans 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement38 m²280 500 €7 382
29/08/202562 Bd Gambetta 94130 Nogent-sur-MarneAppartement95 m²763 150 €8 033
28/08/20254 B Av De La Belle Gabrielle 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement106 m²548 423 €5 174
01/08/202544 Rue Du Cdt Jean Duhail 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement57 m²325 000 €5 702
28/07/20258 Av Des Marronniers 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement118 m²289 800 €2 456