Signal Vente

8 Rue Guynemer 94440 Villecresnes

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieD GESn° 2694E2487334N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface123 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation205 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 687 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 886 €/m² à Villecresnes (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen477 201 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation425 854 – 499 916 €
Soit3 769 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202527 Rue Des Jonquilles 94440 VillecresnesMaison111 m²402 500 €3 626
12/12/202512 Av De La Mairie 94440 VillecresnesMaison92 m²330 000 €3 587
11/12/20256 Rue Des Jonquilles 94440 VillecresnesMaison120 m²459 000 €3 825
17/11/202538 B Rue Du Mal Leclerc 94440 VillecresnesMaison53 m²190 000 €3 585
13/10/20255 Rue Du Lieutenant Dagorno 94440 VillecresnesMaison97 m²304 580 €3 140
02/10/20259 Rue Du Reveillon 94440 VillecresnesAppartement39 m²150 500 €3 859
11/07/20258 Av De La Gare 94440 VillecresnesMaison52 m²176 000 €3 385
27/06/202563 Rue Du Lieutenant Dagorno 94440 VillecresnesAppartement37 m²84 000 €2 270
21/05/202540 Rue Du Lieutenant Dagorno 94440 VillecresnesMaison130 m²422 000 €3 246
25/02/202519 Rue Du Reveillon 94440 VillecresnesAppartement40 m²172 000 €4 300
30/01/202530 Rue Jean Moulin 94440 VillecresnesMaison59 m²347 600 €5 892
23/09/202411 Rue Du Reveillon 94440 VillecresnesAppartement42 m²195 000 €4 643
30/08/202424 Rue Jean Moulin 94440 VillecresnesMaison150 m²534 000 €3 560
29/08/202412 Rue De La Roseraie 94440 VillecresnesMaison140 m²289 000 €2 064
19/07/202418 Av De La Mairie 94440 VillecresnesMaison78 m²290 000 €3 718